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已签了居间协议，付了定金，卖家不肯马上牵出户口，买家提出不买房了，是否算违约？定金是否能要回？

上海－杨浦区 06-08 08:38 悬赏 0 发布者:sunnys…… 给我留言回答:(4)

已签了居间协议，付了定金，但是签正式合同时，卖家房屋过户后不能马上牵出户口，此时买家因为此原因提出不再继续签正式合同了，是否算违约？定金是否能要回？

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全部答案

回复时间： 2012-06-08 08:40

迁出户口和房屋买卖没有关系，买家不签约将会丧失定金。

追问：

你好，另外居间协议上面还写到：其中一方或者双方违反约定，则违约方应付中介2%的服务费。
如果我不买房了，除了定金要不回外，还要向中介赔付这笔违约金？

回答：

如果居间协议上有约定就要从其约定。

回复时间： 2012-06-08 09:15

如合同中没有明确约定卖家需要立即迁出户口，买家算违约。
需要按合同履行。
如需要法律帮助，可以电话预约，当面详细咨询本律师。

回复时间： 2012-06-08 11:02

不属于违约。定金应当退还。

回复时间： 2012-06-08 11:19

买家不违约，定金可以要回。

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