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苹果园承包出去10年,费用7万,违约金5万
陕西-咸阳 02-21 16:10 悬赏 0 发布者:saluzi…… 给我留言 回答:(7) 苹果园承包出去10年,费用7万,违约金5万,现在承包出去一年,因为村上改造,需要征地那片苹果园,
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3932839积分
回复时间: 2017-02-21 16:11
这是可以按照承包合同的约定来履行义务的
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2017-02-22 10:58
您好!
租赁合同因苹果园被征地而无法履行,不属于违约。
土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
租赁合同因苹果园被征地而无法履行,不属于违约。
土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-02-21 16:11
然后呢、、、、、、?
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2017-02-21 16:14
你好,您的问题是?
- [陕西-西安]
- 王平律师
- 12985积分
回复时间: 2017-02-21 16:16
租赁合同因苹果园被征地而无法履行,不属于租赁合同双方的过错,不属于违约,不应承担相应的违约金,尽快将租金结算清楚,终结租赁合同。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2017-02-21 20:17
按合同约定办理。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2017-02-22 11:08
按照协议,关于征地补偿以及你的承包费问题
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