住户从他人手中转租房子并装修，房主收回房子要赔偿装修费吗

房子有三层，二层三层要从一层室内上楼，原一层租户转租房子，新租户未经房主同意装修了房子，合约到期后，房主与新租户续签3年合约。半年后，二层三层住户合约到期，房主要出租二三层，一层租户不同意，房主要毁约，需要赔偿一层新住户装潢损失吗？
租房合约上并没有约定不让二三层租户从一层过，也没有约定违约事项。