这1000元该赔吗？

本问题是关于小区一业主的摩托车被盗后和护院人之间赔偿纠纷。该业主外出几个月后，于十几天前回到小区，并把他原来的摩托车也骑回停放院内，本月25号开始收物管费（其实应算是清洁费），护院人心想人家回来才十几天就没有在收费栏写摩托停车管理费（5元/月），也不好意思问他本月缴不缴该费用，该业主也没有主动说缴还是不缴。不幸的是该业主的摩托恰恰在本月28日晚上被盗，29号早上发现后去了派出所报警，傍晚就和护院人协商赔偿事宜，他说摩托车是铃木牌的，买来才两年，买时用了六七千，至少要赔1500元，最后他降到1000元。经过询问，他说其摩托只锁了方向锁，轮胎没有上锁。该小区只有六十几户，清洁费12元/户，总共收入不到800元，路灯费也由其中支付，且护院人是老俩口。我院摩托车没有专门停放地点，停得很散乱，小院有个不成文的法则，凡是没缴停车管理费的，车被盗后概不负责。现在唯一的一份合同在护院老人手里，请问，这1000元该不该赔？丢失业主说，如果不赔1000元就打官司。如果实在要赔，摩托停车管理费一个月才5元，赔出去200倍，这合理吗？我是小区另一业主，谢谢给个意见。