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此种情况下的合同是否有效！
山东－济宁 06-22 19:34 悬赏 0 发布者:dhj5kl…… 给我留言 回答:(4) 该房屋属于工厂宿舍楼，没有房产证，土地使用证。唯一的凭证是购买该房屋的收据！
在这份合同中，卖方为甲方，买方为乙。合同中的细则主要是：1，甲方所售房屋位置2，所售房屋面积80（但实际为90多）3：单位所售房屋为单位建设用房。没有办理房权证，土地使用证。但可到**处咨询。4该房屋没有房权证，土地使用证，无法办理过户手续。双方一定由中间人**予以证明买卖关系成立。5，买卖金额 6，交易后房屋所有权归乙方。以及付款方式。等等！ 合同中由卖方，买方，中间人各保留一份。并按有手印！
该合同是本人父亲跟别人签订的！在之前由于父亲并不了解该房屋的市场价值，也未跟家人商量。在签订合同时的价格偏低。而买方一直咬着有这份合同不放。请问这份合同有无漏洞。漏洞在哪
在这份合同中，卖方为甲方，买方为乙。合同中的细则主要是：1，甲方所售房屋位置2，所售房屋面积80（但实际为90多）3：单位所售房屋为单位建设用房。没有办理房权证，土地使用证。但可到**处咨询。4该房屋没有房权证，土地使用证，无法办理过户手续。双方一定由中间人**予以证明买卖关系成立。5，买卖金额 6，交易后房屋所有权归乙方。以及付款方式。等等！ 合同中由卖方，买方，中间人各保留一份。并按有手印！
该合同是本人父亲跟别人签订的！在之前由于父亲并不了解该房屋的市场价值，也未跟家人商量。在签订合同时的价格偏低。而买方一直咬着有这份合同不放。请问这份合同有无漏洞。漏洞在哪
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- 常相坤律师 VIP
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回复时间： 2012-06-22 21:33
你好，合同是有效的。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701698积分
回复时间： 2012-06-22 20:02
答：是单位集资房，在取得房产证5年后，才能够转让。
追问：
谢谢，那是不是说，没有房权证。土地使用证的单位集资房是无法交易的，而且不受法律保护！签订的买卖合同也是无效的？
回答：
答：双方的债权债务仍然受法律保护。
- [福建-福州]
- 林传雄律师
- 73933积分
回复时间： 2012-06-22 20:54
要有房产证才能交易过户。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-23 09:17
你好，合同有效。
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