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房产托管公司提前解约却不付违约金！如何诉讼
上海－长宁区 03-16 14:12 悬赏 15 发布者:hotpek…… 给我留言 回答:(8) 我在去年将闵行区一处房产，委托给上海中原地产旗下的誉萃投资公司托管代租！合同期为两年，合同注明乙方违约需赔偿对方违约金两个月！
结果半年后，16年 12月底就誉萃就通知我说要提前解约，赔两个月租金。结果一直拖到1月底才去双方交房，结果发现很多家具遗失。又谈赔偿问题， 拖到1月底说只能赔偿三个月房租（含违约金）. 然后找各种借口说领导不在没人签字。好不容易3月初说签好了！结果一直到现在都没有打钱！
再找他们的办事员，就一句你去告好了！
真是无耻！
我想咨询一下如何起诉改公司，诉状在哪里下载？怎么填写？需要找律师吗？
结果半年后，16年 12月底就誉萃就通知我说要提前解约，赔两个月租金。结果一直拖到1月底才去双方交房，结果发现很多家具遗失。又谈赔偿问题， 拖到1月底说只能赔偿三个月房租（含违约金）. 然后找各种借口说领导不在没人签字。好不容易3月初说签好了！结果一直到现在都没有打钱！
再找他们的办事员，就一句你去告好了！
真是无耻！
我想咨询一下如何起诉改公司，诉状在哪里下载？怎么填写？需要找律师吗？
问题补充：
另外我想问一下：我的房子在闵行区， 誉萃投资公司办公和中原地产在一起，在延安西路太平洋企业中心，是长宁区。但是誉萃投资注册地最新改到了浦东新区。请问我应该在哪个区的法院提起诉讼？是在该区的中级法院直接诉讼吗？
另外诉讼状是不是按网的的格式用A4纸打印一张就可以了？还是需要法院专门的格式纸张？
另外起诉是我需要准备饭产证，身份证复印件等东西吗？
谢谢！
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2017-03-16 14:20
委托律师起诉。诉讼程序如下：1、准备诉状和证据，交到法院；2、法院审查后，符合法律规定，
安排调解；3、调解不成，通知开庭审理；4、法院依据审理情况作出判决。5、对一审判决不服，
可在十五内向上级法院提起上诉。
安排调解；3、调解不成，通知开庭审理；4、法院依据审理情况作出判决。5、对一审判决不服，
可在十五内向上级法院提起上诉。
追问：
另外我想问一下：
我的房子在闵行区， 誉萃投资公司办公和中原地产在一起，在延安西路太平洋企业中心，是长宁区。但是誉萃投资注册地最新改到了浦东新区。请问我应该在哪个区的法院提起诉讼？是在该区的中级法院直接诉讼吗？
另外诉讼状是不是按网的的格式用A4纸打印一张就可以了？还是需要法院专门的格式纸张？
另外起诉是我需要准备饭产证，身份证复印件等东西吗？
谢谢！
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间： 2017-03-16 14:29
你好，我们这里在长宁区中山公园，有需要的华可以来我们律师事务所当面咨询。金额不大的话委托律师成本太高了，但是可以咨询的。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2017-03-16 14:37
诉讼程序如下：1、准备诉状和证据，交到法院；2、法院审查后，符合法律规定，安排调解；3、调解不成，通知开庭审理；4、法院依据审理情况作出判决。5、对一审判决不服，可在十五内向上级法院提起上诉。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2017-03-16 14:44
不动产所在地法院起诉，法院立案庭有样张，可以去学习下，至于律师，自己决定。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2017-03-16 15:12
可以起诉的，电话联系任涌律师，会给你指导，律师会操作
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2017-03-16 15:25
协商不成，只能起诉，
- [重庆-江北]
- 鄢雨律师
- 91928积分
回复时间： 2017-03-16 15:56
去被告所在地法院咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-16 16:09
可以尽快起诉对方处理
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