店铺转让

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条 丙方同意甲方于---年---月----日前将位于-----------------(面积约为50平方米)，转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

第二条 丙方与甲方签订了租赁合同，租期到-----年---月-----日止。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行该租赁合同，每年交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用。 

第三条 店铺现有装修、装饰、空调全部归乙方，租赁期满后不动产归丙所有，动产归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

第四条 乙方在----年-月------日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写---万---仟----百元整(￥-----元)。上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的租金、第三条所述的装修装饰空调及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后如有转让前遗留问题均有甲方负责。乙方接受后经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。                                

第六条  如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

第七条 本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方：                                            乙方 ：                  

年 月 日                                         年 月 日
 

丙方 

需要丙方房主签字吗？这个转让合同正规吗？如果不需要丙方，转让合同应该怎样写才正规！！谢谢，看见的律师希望尽快回复