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咨询！某开发商开发了一栋建筑面积为610平方米的七层商品房住宅楼
四川－成都 03-30 08:45 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 咨询！某开发商开发了一栋建筑面积为610平方米的七层商品房住宅楼，其中一楼设计为配套车库，层高2米共有6个车库，二楼以上至七楼为住宅，每个单元楼上分单双号各6套房，共12套，三个单元楼总共有36套房，已全部销售给36户业主。610平方米的宗地建筑面积也都全部分摊给36户业主，每户平均公摊土地面积约16.50平方米，并已取得了国有土地使用权的确权。而一层车库又是建筑在610平方米红线图面积的范围之内。根据当时的《商品房买卖合同》第十七条第1款该商品房所在楼宇的层面使用权:属共有部分的，属本栋楼业主所有。请问，一层车库的所有权究竟是谁的？谢谢！
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全部答案
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师
- 2085177积分
回复时间： 2017-03-30 08:55
看产权。如无独立产权，属于业主所有。
- [四川-成都]
- 刘杰律师
- 76655积分
回复时间： 2017-03-30 09:01
一般是公共的。
- [四川-成都]
- 唐丽娟律师
- 77552积分
回复时间： 2017-03-30 09:33
看产权，如无独立产权，属于业主所有。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-30 09:52
要看你们合同中是否明确了车库归谁所有，如果没有，那么你们可以起诉确权，建议你带上合同和律师面谈，
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-30 10:09
看合同中是否有明确约定
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2017-03-30 10:16
按合同约定
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