该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋买卖咨询
北京－大兴区 06-29 19:51 悬赏 0 发布者:chengx…… 给我留言 回答:(10) 我有套房子现在在出租中，合同还没到期，我把房子卖了，现在让租户搬走，赔租户一个月的违约金，这样合法吗
问题补充：
主要是现在租户不搬走，赔违约金也不搬，我如果把他起诉了，会赢吗
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-海淀区]
- 徐华洁律师
- 2053积分
回复时间： 2012-06-29 19:56
您哈：如果卖房不影响承租人的租赁权，所以你必须承担违约责任。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2012-06-29 19:57
关键要看你们合同的具体约定，合同没到期，房屋买卖后，新房主也应进行履行租赁合同。
- [上海-浦东新区]
- 张付杰律师
- 71318积分
回复时间： 2012-06-29 19:59
买卖不破租赁，建议与租户协商一致，承租人有优先购买权。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2012-06-29 20:23
买卖不破租赁，且承租人有优先购买权。承租人不同意你的方案的话，有权要求继续使用该房屋至租期届满。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-06-29 21:32
要看你们之间合同是如何约定的？是否约定了违约的条款？合同解除条款？
违约是要以承担违约责任为条件的，建议还是详细看清楚合同
违约是要以承担违约责任为条件的，建议还是详细看清楚合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-29 22:51
买卖不破租赁,对方有权利租住到合同期满.
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-06-29 23:28
要看租赁合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-30 00:12
你好，买卖不破租赁，建议与租户协商一致，承租人有优先购买权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-30 10:04
胜诉那不大，毕竟是你违约，租户有权要求继续履行合同，而且买卖不破租赁
- [北京-海淀区]
- 单兴山律师
- 25871积分
回复时间： 2012-07-01 00:03
租户有权要求继续使用该房屋至租期届满。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 房屋买卖问题咨询 1个回答
0 - 咨询房屋买卖协议 1个回答0
- 房屋买卖定金合同咨询 5个回答0
- 房屋买卖问题咨询 6个回答20
- 咨询一下关于二手房屋买卖的合同问题，急！！ 3个回答20
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (王远洋)(2021-12-10)·租房问题
- (王璋)(2021-09-21)·你好，我刚从微粒贷2021版借款，人家说银行卡错误被冻结借款资金
- (魏伟)(2021-07-15)·茶园承包合同约定15年，合同到期能否根据土地承包法的规定，再延长15年？
- (陈晓云)(2021-06-26)·合作协议是与公司股东个签好？还是与公司签好？
- (陆腾达)(2021-03-31)·我在一个贷款app上贷款，填写的银行卡明明是正确的，但是我发现合同上银行卡是错的
- (龙宇涛)(2020-10-21)·承租方提前半年退租，已支付剩余房租不要了，还需要承担三倍年租金吗？
