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2年前买的房子。现在卖家反悔怎么办？
06-30 08:56 悬赏 20 发布者:zhouxi…… 给我留言 地区:江西－抚州 回答:(2)
你好。周律师，我家在两年前购买了别人的购房指标，之后的房款钱全是我家交的。但房产证上的名字还是别人的。前几天房子建好了，本来该去拿钥匙的，但卖家反悔了，不想卖房子给我了。当时我们签了合同，上面注明了如果卖家反悔是赔偿购房金的两倍，合同卖家签字也盖章了。但是这份合同是我们私下达成的。没有经过公证。 请问这样有法律效益么？
现在他们反悔。不愿意赔偿两倍购房金。只愿意出2万。但是他们等于耽误了我们两年的时间，要不然当时我们就买别人的了。
如果上诉。我的胜算有多少呢？
现在他们反悔。不愿意赔偿两倍购房金。只愿意出2万。但是他们等于耽误了我们两年的时间，要不然当时我们就买别人的了。
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回复时间：2012年06月30日 09时00分
买卖合同有效，对方违约可以主张对方支付你2倍购房金。但不能主张物权。
追问：
陈律师 房子我现在不和卖家争。但要求他们按合同的赔偿2倍购房金，他们只答应给两万。 主要是我们的合同没用经过公证。 这样在法律上能认可么？
回答：
合同只要经双方确认签字就是有效的，除非合同内容违反法律强制性规定。协商不下，建议起诉解决。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢陈律师！
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