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关于店铺租赁合同
四川－成都 06-30 22:06 悬赏 0 发布者:kkkcia 给我留言 回答:(4) 求助律师：
我有一个店面的租赁合同（我是承租方），今年7.20号到期（还有20天），但是房东突然提出在合同截止时收回，导致我无法转让店面，损失较大金额的转让费。以前的合同文本中未对转让费有单独的协议，所以从租赁合同中看，我确实站不住脚，只能眼睁睁地看着房东收回店铺。
想请教律师，这种情况下，我还可以有什么办法能尽量减小损失呢？ 谢谢！
我有一个店面的租赁合同（我是承租方），今年7.20号到期（还有20天），但是房东突然提出在合同截止时收回，导致我无法转让店面，损失较大金额的转让费。以前的合同文本中未对转让费有单独的协议，所以从租赁合同中看，我确实站不住脚，只能眼睁睁地看着房东收回店铺。
想请教律师，这种情况下，我还可以有什么办法能尽量减小损失呢？ 谢谢！
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- [四川-资阳]
- 黎炜律师 VIP
- 电话：13629014773
- 129529积分
回复时间： 2012-06-30 22:08
建议和房东协商解决。在同等条件下，你可以享受优先承租权。
追问：
黎炜律师您好，谢谢您的回答。
我和房东已经谈崩了，她的意思是不出租了，她想把店面收回去（而且她明说想自己转让一遍，赚取转让费）。我还能有什么办法呢？
回答：
如果他出租，你有优先承租权
追问：
虽然我有优先承租权，但是房东要先把店铺收回去之后再出租，她还想再收一遍转让费，我还需要再出一次转让费吗？那岂不是更亏了？
回答：
在出资就没有转让费了。
- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
- 368735积分
回复时间： 2012-06-30 22:18
按合同执行
追问：
陈律师您好，感谢您的回复。
如果按合同执行的话，我就只有眼看着房东把店铺收回去，而我也拿不回一分钱的转让费了。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 114018积分
回复时间： 2012-06-30 22:46
可以进行主张。
追问：
喻律师您好，感谢回复！
请问，“主张”是指什么意思呢？不懂，请指教。
- [四川-成都]
- 沈辉律师
- 102473积分
回复时间： 2012-07-01 12:51
你好，你们可以协商解决， 协商不成，你可以向法院起诉要求房东按照合同继续履行或承担违约责任等。
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