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已解决问题

租约未满，房屋漏水，我的押金可以要回吗？

 07-02 15:06  悬赏 25  发布者:kamoid 给我留言 地区:广东－中山 回答:(4)
我是在今年4月租下了这间出租屋的，5、6月是多雨水的季节。我发现这间房子出现多处漏水，而我放在地上的旅行袋也被浸湿了（里面装的都是我的衣服，但都湿了，还有一本我珍藏的书，也是逃不过厄运）。有些地方严重的，甚至像水塘一样。我已向房主投诉过以上的问题，但房主只是一直在敷衍我，说会找人处理的，但一直未见踪影。现在只要一下雨我所租的房子就会漏水，情况恶劣。为此我感到很苦恼，由于租约未满怕房主不肯退还押金，我又知道应该怎样维护自己的权利与财物损失。
问题补充：
本人单独一人出来打工，工钱不多，每个月只有1000元的工资。现在所租的房子一个月要交500元，水电费一共要80元（房主说这里是1元一度电的）。这样就要走了我一大半的工资，虽然钱是给了，但服务还不好。
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  • [北京-西城区]
  • 赵亮律师
  • 电话：13801393564
  • 276273积分
回复时间：2012年07月02日 15时13分
房东有适租义务，你可以要求维修房屋，否则你可以要求解除合同，要去退还剩余房租和押金，因此造成的直接经济损失，也可以要求房东赔偿。
协商不成可以到法院起诉解决。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。
追问：

那我可以用什么理由要回押金？
仅仅是房子漏水我怕说不过房主
何况我跟房主签下了1年的租约
房主之前说过：如果我需要退租，不但不可以退回押金，还不允许要回房子内的物品，统统作没收处理。
导致我不敢跟房主提出退租

回答：

以对方违约要求解除合同未理由

提问者对最佳答案的评价：
讲解的很清楚、很容易理解。使我们懂得了维护自己的权益。
其它答案
回复时间： 2012-07-02 15:07
可以要回的
追问：

那我可以用什么理由要回押金？
仅仅是房子漏水我怕说不过房主
何况我跟房主签下了1年的租约
房主之前说过：如果我需要退租，不但不可以退回押金，还不允许要回房子内的物品，统统作没收处理。
导致我不敢跟房主提出退租

  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4559605积分
回复时间： 2012-07-02 15:38
可以的，协商解决，协商不成，直接起诉
追问：

那我可以用什么理由要回押金？
仅仅是房子漏水我怕说不过房主
何况我跟房主签下了1年的租约
房主之前说过：如果我需要退租，不但不可以退回押金，还不允许要回房子内的物品，统统作没收处理。
导致我不敢跟房主提出退租

回答：

房屋不适用租赁目的，无法使用为由解除并退押金、个人财物，协商解决，协商不成，直接起诉

回复时间： 2012-07-02 18:55
房子漏水还说不过房主？
这个是房主有修缮义务的
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

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