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请问，我把房子卖了，买房者十年了都不来找我过户！

湖北－潜江 04-07 18:29 悬赏 0 发布者:yjg168 给我留言回答:(5)

请问，我十年前把单位集资房卖了有房产证的，买房者一直不过户，当时中介签署的卖房合约只规定了卖房违约如何，却没有约束买房者不过户如何！我想咨询中介是不是偏袒或是中介出具的合约不合法！

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[甘肃-兰州]
张鸿律师 VIP
电话：13893601518
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回复时间： 2017-04-07 21:28

那就协商去办理过户

[黑龙江-哈尔滨]
苏佰林律师
104252积分

回复时间： 2017-04-07 18:32

不过户你本身没有风险

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-04-07 21:21

您好！合约如果没违反法律或行政法规的强制性规定就不违法，具体建议明天来电咨询。

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2017-04-07 22:00

你好，办理过户是你的义务，对方不要求你履行一般也没有太大影响的

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-04-09 18:24

你好，结合你反映的情况看，办理过户应当属于你承担的法定义务，司法实践中，买方可以不主动找你办理过户，但是你应当积极地办理过户手续，否则买方可以主张你相应的违约责任。一般情况下，买卖双方都会在合同中明确约定办理过户的时间和方式，以卖方协助买方办理过户为原则，买方不及时办理过户损害的是他自己的权利，不属于买方违约的情形。

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