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上海购买二手房问题
上海－嘉定区 04-10 10:44 悬赏 0 发布者:12vv 给我留言 回答:(13) 本人在上海市嘉定区购买一房，网签合同什么的以全部弄好，因卖房急需用钱，我们在合同网签时就已经付了将近一半房款，在过户当天，税金全部由我方足额缴纳后，排队过程中，卖方要求我们先全额付清房款，说这边反正在排队，我家人就去银行全额支付房款，但回来过户时，房产交易中心查出我方由6个社保为补交，但购房之前我们问过中介，中介说只要是在以前补交的就可以过户，现在房子未过户，过户当天，未过到户时，卖方口头承诺说可以等我们社保到期过前来过户，还说给我们写个承诺，但是就在我们去打印店打印时，卖房借口说出去买瓶水，然后开着车跑了，我给他打电话，他说他公司有事先回去，等下个礼拜再来签，可是后面打他电话，他再也不愿意来了，后面他带了个律师跑中介去要房产证，中介未给。我现在社保已经够5年，请问我们打官司有胜算吗？
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- [上海-浦东新区]
- 李萃律师 VIP
- 电话：18019123660
- 149150积分
回复时间： 2017-04-10 11:00
如果社保已经满5年的，你可以要求继续履行合同。你可以携带合同当面咨询律师。
- [上海-杨浦区]
- 夏之威律师 VIP
- 电话：13524907984 只接受上海本地咨询 谢谢合作
- 85096积分
回复时间： 2017-04-10 13:00
因为是合同纠纷，所以，最好带上合同当面咨询律师，是否能胜诉，要看您的证据材料和案件事实。如有需要，可以电话联系我们当面咨询。 如需帮助。请来电咨询或用我手机号加我微信，上海本地资深房产纠纷律师
- [上海-静安区]
- 王可红律师 VIP
- 电话：13162972268 13864993826
- 72812积分
回复时间： 2017-04-11 13:16
你好，尽快委托律师代理，要求对方继续履行合同，别等对方反过来说你违约，如果合同有相关约定你可以同时追究卖方违约责任
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2017-04-10 10:53
有胜诉的，具体可以委托律师起诉
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-04-10 10:54
因为是合同纠纷，所以，最好带上合同当面咨询律师，是否能胜诉，要看您的证据材料和案件事实。如有需要，可以电话联系我们当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-04-10 11:17
可以的，可来电预约当面详询。
- [上海-普陀区]
- 罗昉律师
- 8338积分
回复时间： 2017-04-10 11:20
如果这个合同还是有效的，那么您可以主张按照合同继续履行，要求对方过户，或者直接起诉要求过户。可以加微信咨询easygo890
- [河南-郑州]
- 李大贺律师
- 590552积分
回复时间： 2017-04-10 11:29
有胜算。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2017-04-10 13:04
如你所述，现在符合购房条件，建议及时起诉房东要求配合办理过户，胜率较大。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-04-10 13:13
要看合同约定和具体情况。建议带上合同当面咨询律师。
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2017-04-10 13:36
可以主张按照合同继续履行，要求对方过户
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-04-10 14:50
胜算的把握很大，需要代理可以联系我们。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2017-04-10 16:01
您款项若已付清，胜率大。
您的事情，要立刻马上处理，以免房东随意处置房产。
委托律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。
您的事情，要立刻马上处理，以免房东随意处置房产。
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