门市租金合同还有四年才到期，房东要卖房，我能在那些方面维护我的利益及权利

谢谢你的回答。租期到2016年到期，我去年就把2016年前房租全交了，这个没疑问，主要是到期后我有权续租没，或续租不了能不能要求赔偿。门面接手时是出了转让费，还有后来的装修和店内设施，这些都花了不少钱。

如果房子卖给第三方，到期后看新房东愿不愿意续租给你，对于转让费和装修的花费，首先看你们租赁合同由没有约定，有约定按约定处理，没有约定可以和原房东协商，协商不成可以起诉要求补偿。

这种情况下房东卖房是不是要经过我确认，我不买的情况下他才能卖给第三方，要是没经过我同意确认而卖掉，是不是违权

你有优先购买权，房东需提前通知你购买，你不购买的情况下才可以对外出售。

谢谢，你的意思是不是有权续约，合同上签了优先续约的。