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租房合同到期自动续约，房租未到期房东卖房
云南－昆明 06-18 22:02 悬赏 0 发布者:lwt632…… 给我留言 回答:(3) 我租房时候签了一年的书面租房合同，一年过了继续交着房租，但未续签书面租房合同，这算不算自动续约，现在房租还有75天才到期，房东在中介登记卖房，中介还把此房子发布到网上销售，然后经常有人上门看房打扰，请问这种情况下我能采取什么措施处理呢？我现在搬走能不能依法让房东退还我剩下未到期的房租，并且能不能让房东在哪些方面给予我适当补偿呢？谢谢！
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- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2012-06-18 22:26
卖房子和你租房子没有关系。
追问：
可是我房租还未到期（还剩2个半月），房东就已经在中介登记卖房，中介把房子放到网上销售了，经常有中介和客户来看房打扰，这种情况我只有无条件搬走吗？还是能等到房租到期再搬，或者搬走后要求房东赔偿剩余房租呢？
回答：
你在同等条件下，有优先承租权。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-19 09:26
你好，如果你们当初的租房合同没有说合同到期，你方任然居住并交纳房租视为自动续期，那么就不存在自动续约的说法，你们双方可以随时解除租赁关系，房东可以出卖房屋，如果房东要你搬离房屋，应该给你合同的准备时间，同等价格下你有优先购买权。
追问：
现在因为中介和顾客看房打扰，我想搬走，能不能要求房东退还剩下未到期的房租呢？或者不让看房，等到房租到期再搬？谢谢！
- [云南-昆明]
- 许传中律师
- 93487积分
回复时间： 2012-06-19 19:23
您好！这属不定期租赁。
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