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夫妻房产问题

上海 07-04 10:05 悬赏 10 发布者:pauled…… 给我留言回答:(10)

我想咨询下：1，我以个人名义在婚前买下一套产权房。按揭还款30年。全由本人独立承担。请问离婚后该房属于夫妻共同财产还是本人个人财产呢？,2，如果该房婚前是本人全额出的首付，产证上写夫妻名字，夫妻两人共同还贷，该房属于夫妻共同财产还是本人个人财产呢？

问题补充：

如果涉及离婚。那共同财产是五五分配？还是按双方还贷比例分配？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-07-04 11:29

属于个人财产
写2人名的，是共同财产，未约定份额的，平分

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-07-04 10:12

1 产权登记为个人，就属于个人财产，但婚后还贷及其增值属于夫妻共有，
2 夫妻共有财产

追问：

如果涉及离婚。那共同财产是五五分配？还是按双方还贷比例分配？

回答：

一般是均分

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2012-07-04 10:25

1.婚前购房的，且产证上只有你一人姓名的，属于婚前财产，婚后按揭部分，属于夫妻共有。
2.婚后产证上夫妻名字的，且夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产。

追问：

如果涉及离婚。那共同财产是五五分配？还是按双方还贷比例分配？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-04 10:36

1、如房产证上仅登记为你个人的:则若婚后双方一起还贷，离婚时另一方有权要求补偿共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分；
若你一个人还贷，则一般应当认为该房产属于您个人财产。

2、如果该房婚前是你个人全额出的首付，但产证上写夫妻名字，夫妻两人共同还贷，则一般认为该房产是为双方结婚需要而购买的，属于夫妻的共同财产。

追问：

如果涉及离婚。那共同财产是五五分配？还是按双方还贷比例分配？

回答：

按另一方还贷比（还贷占房屋比例）补偿对方。