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94方案，谁可以分享我的产权房？

07-05 16:07 悬赏 0 发布者:小林小姐给我留言地区:上海－上海回答:(9)

80年的动迁安置了2套2室户，安置人员为父母和4个子女，其中3个已婚1个未婚。安置房1实际居住了父亲母亲，户口为母亲和儿子；安置房2实际居住了儿子1家和女儿1家，户口为父亲、女儿和女婿。其余人均未实际居住，也没有落户。随后，儿子的户口从安置房1中迁出。
94年，安置房1先由母亲购买，登记的同住成年人没有。
同年，安置房2后由女儿购买，登记的同住成年人为父亲和女婿。儿子1家实际居住至2000年，但一直没有落户口。
儿子1家和另外2个从未居住过的安置人员在他处均享受过房改房。
目前，父亲死亡已过2年。母亲在世。

现在：
1，儿子1家提出享有安置房2的50%产权，是否有法律依据？
2，儿子1家对安置房2是否享有居住权？
3，其余子女对安置房1或2是否享有产权或居住权？

如何保护女儿1家的合法权利，谢谢答复。

问题补充：

安置房1登记的产权人为母亲1人。
安置房2登记的产权人为女儿1人。

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回复时间：2012年07月05日 18时12分

问题不少，但是关键信息缺失，都是以94方案购买的吗？你知道94方案的相关情况吗？

追问：

都是94方案购买的。
还需要提供什么信息？

回答：

作为女儿的立场，我觉得奇怪，安置房2已经是女儿购买了，难道还有什么吃亏的?buzhiyu不至于两套都归你啊？

追问：

现在儿子提出来安置房2的调配单上有他的名字，作为同住人，有权享有女儿购买的安置房2的50%产权。是否有法律依据？
因为儿子1家在外已经享受过房改房，安置房2是女儿1家唯一的住房，女儿1家当然不愿意给儿子1家50%的产权分额。
另外担心的是，如果作为安置人可以分得产权，那么，另外2个子女岂不是也可以要求安置房2和女儿1家产权共有？

回答：

1、严格的说，儿子主张安置房1，站不住脚。他不符合“同住成年人”的条件。虽然户口在里面，但是没有居住的事实。不宜主张。2、严格说，儿子一家对安置房2也没有居住权，3、其余子女不用考虑，基本没有权益。

追问：

1，儿子现在提出主张安置房2，是否有法律依据？虽然没有户口，但是实际居住了20年。如果不给他，是否有相应的法律依据？
2，儿子1家对安置房2没有居住权的法律依据是什么？因为现在的政策看下来，调配单上有名字就有居住权，好像不看户口的。
谢谢！

回答：

严格按道理讲，儿子两头都沾不上，但是法院可能会考虑实际情况，给他占上一头的。但是他要两头好处都占是不可能的。尤其是2，虽然有居住事实，不等于他有合法权益。

提问者对最佳答案的评价：

儿子采用亲情策略，希望法院能够秉公处理。

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