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九四方案买下的产权房问题

上海 11-19 09:26 悬赏 15 发布者:gWt4116 回答:(7)

（上海）在九四方案时，买下的产权房，现在房产证上的产权人已去世半年，九四方案当年的同住人现在需要把名字登记上房产证，拥有产权。请问：1.需要如何办理？2.是否存在（产权人过世后）2年的时效？3.如果需要通过法院办理的话，如何办理？

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全部答案

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2010-11-19 09:31

1、需要起诉确认权利；
2、没有两年时效问题，但从保护你权益的角度，尽早确认权利越好；
3、委托律师起诉即可。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-11-19 10:16

可以向法院提起确权诉讼，法院判决后过户加名。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-11-19 13:47

同住人可以在产权登记人去世2年内，向法院起诉确权，即确认购房当时的共有份额。然后据此办理房产过户手续。需要帮助，可以联系面谈。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2010-11-19 14:16

一般通过法院为好，否则要进行公证等也是相当麻烦的，而且必须在产权人过世二年内有效！本律师曾成功处理过多起类似案件！详情可来电咨询，律师不你提供有效的帮助！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-11-19 15:23

可以到法院起诉确认共有然后加名字。

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2010-11-19 16:28

1,需要向法院起诉,而不能直接通过交易中心办理;2,存在2年的时效;3,可委托律师办理,确权或分家析产.

[上海-嘉定区]
杨华兴律师
1876积分

回复时间： 2010-11-20 23:20

可以提起确权诉讼,但面临时效障碍.

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