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出租房屋甲醛超标八倍，怎样才能让房东退还剩余房租和押金？
江苏－南京 07-11 14:11 悬赏 0 发布者:cher点 给我留言 回答:(4) 我6.23号租赁了一套房屋，室内有怪味道，连水都是那种味道，不能喝也不能用，我买了甲醛检测盒，结果测出甲醛超标8倍，是严重危害健康的，现在不想继续租赁该房屋，怎样要求房东退还房租和押金？（房东肯定不会承认屋子有问题的）
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-11 15:07
甲醛是否超标，需要鉴定机构的鉴定确定。如果确实超标，不适合居住，可以要求解除合同，退还租金。
追问：
走诉讼程序，最短要多久解决？能否要求房东退还全部租金（包括已承租部分）和押金？能否要求精神损害赔偿？最高额为多少？
回答：
简易程序三个月，普通程序是六个月。均不包括鉴定所需时间。
可以要求退还全部租金和押金。
无法请求精神损害赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-11 16:07
可以由鉴定机构鉴定，如果超标不适合居住，可以要求解除合同，赔偿你的损失
- [江苏-南京]
- 曾金峰律师
- 102411积分
回复时间： 2012-07-12 08:24
如果双方协商不成，可以到法院起诉，要求解除租赁合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-12 11:02
可以出具相关检测报告要求承担违约责任赔偿损失。
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