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出租房甲醛超标,是否可以要求房东退还房租和押金?

上海 07-04 13:17 悬赏 10 发布者:code_t…… 给我留言回答:(5)

我与房东签订租房合同,由于需要带6个月的婴儿入住,所以事前问过中介,中介说房东最近没有装修过,原来是房东自己住的,所以较新,搬入后感觉有异味,感觉可能是因为关闭较长时间的关系也没有做检测,只是做了通风等处理,住了三个月后偶然从邻居得知房东的房子是我们搬入前才刚做的装修,而且得知小孩白血病有很大一部分是因为家里家居装修导致的.然后购买了甲醛自测,测出甲醛超过国家规定的0.08数倍,为0.4,给房东协商退还押金我们搬出,但是房东不同意.我们现在准备走民事诉讼流程要求房东返还之前三个月房租以及一个月押金,是否可以?谢谢

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[上海-浦东新区]
李仁红律师
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回复时间： 2011-07-04 14:52

不仅要退还，还应当承担赔偿责任。如你所述在法律上成立。
大家对此蛮热烈的，我因此补充两点：
a.无需证明房东和中介欺诈，此为中介和房东的重大过错或者故意，导致危险的发生，不论这种危险是否已经实际出现，均受法律规制，承担严厉的法律责任。
这种严厉责任，不同的法系有不同的承担。实质只是不同的人权状态的国家，责任承担各不相同。在以美国为代表的欧美法系中，这一责任的承担足以房东和中介连带破产。但我国于此，责任的承担相对来讲，无关痛痒。
因违法成本的低廉，所以，侵害行为不断发生。社会矛盾频发而不可调和，维稳成本数以千亿计，仍不得偿。呵呵，国家之乱始于此矣。
b.其他有形的计算外，依据我国现行法律规定及精神，你们仍有权在最高5万元的幅度内，获得精神损害赔偿。
由此，我以为你们是应当积极主张、并坚持的，以为中国人的法治与中国人社会的文明之开创。
权利，来自于我们的抗争与坚持。她不是恩赐，是与生俱来。

追问：

非常感谢.违法成本真的很低廉,房东这样的重度污染房子最多也就退回给我们我们已经付出的.但是我的小孩三个月就在这种环境下度过,要不是我们检测了下,可能不知道还要受害多久.我决定通过民事诉讼的时候,已经不是为了那些钱,而是对错.我看不惯即便是错的还这么嚣张的房东.看不惯即便他看到污染证明的时候仍然嚣张的说那你们去找第三方的态度.因为他知道找律师并且打民事诉讼发起成本也很大.还是很感谢你,您的回复让我确定了通过法律途径走下去的观念

回答：

你为主张这些权利而引发的律师费用，法律是可以考虑让败诉方承担的。你因此，不必引发太多顾虑。