已解决问题

买房花园面积大幅缩水

07-11 16:42 悬赏 20 发布者:优优4137 给我留言地区:浙江－嘉兴回答:(8)

买了一套125平方底楼带储藏室的商品房，当时说的是底楼是有约40平方的花园的，交付时发现花园面积大幅缩水，可以说几乎没有。和开发商协商说，花园是送的，只能这样。请问该怎么办呢

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最佳答案

[天津-西青区]
王德民律师
电话：18522711365
28134积分

回复时间：2012年07月11日 16时47分

收集证据起诉解决，要求对方赔偿损失，承担违约责任，即便花园是送的，也足以影响购房人是否购房和居住需求，构成了买卖合同的主要条款。

追问：

当时合同上没有约定，但是他们的广告打的就是底层带约40平方的花园公寓。且因为我们是最前面的一幢，后面的几幢花园平方都很大的

回答：

你有当时的宣传彩页吗，起码要有一些证据支持自己的主张。

追问：

有他们楼盘在网上的广告，请问有用吗

回答：

有用，但是现在能取得吗，如果还在网站上，就可能需要公证提存该证据。

其它答案

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2012-07-11 16:44

起诉违约。要求赔偿。

追问：

当时合同上没有约定，但是他们的广告打的就是底层带约40平方的花园公寓。且因为我们是最前面的一幢，后面的几幢花园平方都很大的

回答：

建议携带合同面谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-11 18:31

有证据的可以起诉追究开发商违约责任。

追问：

当时合同上没有约定，但是他们的广告打的就是底层带约40平方的花园公寓。且因为我们是最前面的一幢，后面的几幢花园平方都很大的

回答：

必要时可约时间当面咨询。

[浙江-杭州]
吴健弘律师 VIP
电话：13588839313
443528积分

回复时间： 2012-07-11 19:09

你们的约定有行文吗？有的话，可以起诉。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4566027积分

回复时间： 2012-07-11 19:49

广告也是约定，可据此追究违约责任

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-11 21:16

起诉违约。要求赔偿

[浙江-杭州]
陈国平律师 VIP
电话：13867474141
368735积分

回复时间： 2012-07-11 21:57

追究违约责任

[广西-玉林]
韦高峰律师
32061积分

回复时间： 2012-07-11 22:20

起诉违约。要求赔偿。

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