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房屋买卖合同违约

04-11 21:54 悬赏 0 发布者:yanxy1…… 给我留言地区:北京－北京回答:(15)

我通过中介买了一套楼房158万，3月28再中介签的“居间服务合同”，当天给了房主10万元定金，和1.5万元中介费，说好几天后办过户，但房主出差在外还没回来，两周了还没办理，但目前房价猛涨，市场价接近180万了，房主想让我们按现在的价钱重新交易，可以便宜5万重新卖给我们，我们不愿意，因为现在我们重新在买房的话，价钱高出20万左右，我想咨询，如果他们不按原价卖给我们的话，是否要给我们赔偿，合同里没说赔多少

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[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
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回复时间：2010年04月12日 10时38分

我正在办理一个和你的纠纷相同的案件，可以先发律师函要求对方继续履行合同义务、同时支付违约金、逾期过户的滞纳金、因延期交房给委托人带来的全部经济损失，处理该事务发生的律师费、交通费、诉讼费、评估费、财产保全费等。
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提问者对最佳答案的评价：

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[山西-太原]
朱君秀律师
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回复时间： 2010-04-11 21:58

答；双倍返还定金。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2010-04-11 22:09

如果你们签订了正式的房屋买卖合同，可以要求对方继续履行合同。如果没有签订买卖合同，可以要求对方双倍返还定金。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-04-11 22:10

可以要求履行合同。也可以主张定金罚则。如果需要可以电话联系详细咨询，北京律师王同林13810524592回复

[北京-西城区]
谷友军律师
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回复时间： 2010-04-11 22:36

可以要求履行合同或要求双倍返还定金，赔偿房屋差价损失。

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2010-04-12 00:05

双倍返还定金

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2010-04-12 09:38

你可以要求继续履行合同的

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2010-04-12 09:38

你好，你可以要求对方支付10万元作为违约金。

[北京-海淀区]
王忠新律师
10681积分

回复时间： 2010-04-12 09:39

可以要求继续履行合同或者要求双倍返还定金，赔偿房屋差价损失。根据您自己的情况决定请求

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2010-04-12 09:53

要求对方继续履行合同。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2010-04-12 10:19

如果你和卖方已经签订了买卖合同，那么对方就应该如约履行合同义务，按照合同约定的价格交易房屋并办理过户手续。但是通过你的描述，好像你们之间只签订了居间服务合同而并非房屋买卖合同，那么这种情况，就无法约束你和卖家了。现在卖方要违约，他是要退还你双倍定金的，也就是20万元，此外，你也可以主张要求中介承担相应的违约责任。如果需要建议来电，以便详细解答。赵律师：13801393564