已解决问题

买卖合同纠纷

04-13 10:01 悬赏 30 发布者:不与物竞给我留言地区:贵州－六盘水回答:(3)

甲、乙签订一份土地转让协议，该土地系合法所得有国有土地使用证和建设规划许可证，内容为：“甲方因无力开发该土地，现将该土地的使用权转让给乙方，土地使用证号为：*****、建设规划许可证号为：*******；乙方一次性支付转让款十八万元后，所有权归乙方，甲方与乙方一同到国土局、建设局办理该土地过户手续，费用由乙方支付，该协议从甲乙双方签字之日（2010年3月15日）起生效。甲方签字：***乙方签字：****"现乙方为了不吃亏先支付了十二万元，并与甲方口头协商办理好过户手续再付余下的六万元，甲方也口头同意，现甲方反悔不与乙方办理过户手续，并声称已经将该土地赠与女儿某某，写的有赠与协议的，土地使用证和建设规划许可证的原件在女儿某某的手里，说现在自己也无能为力了，要找叫乙方找女儿某某。问：1、甲方与乙方签订的协议有效吗？2、甲方称赠与给女儿某某的赠与协议有效吗？如果乙方起诉甲方要求履行办理过户手续，甲方女儿手里的证据能够对抗乙方手里的买卖合同吗？请各位帮忙解决！！！！！

问题补充：

甲、乙双方并未约定有违约条款及违约金，如果甲方拒不履行乙方又不同意，法院可以判对方强制履行该义务吗？因为这个应该是可以履行的，没有其它不可抗力因素的存在，还有的就是乙方已经和一建筑商签订了建房合同，如果对方拒不履行的话，乙方就要承担违约责任，到时这个责任可以要求甲方承担吗？

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