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农村土地纠纷

陕西－榆林 07-13 09:15 悬赏 0 发布者:vtkd2e…… 给我留言回答:(8)

我们家有承包集体土地30多亩，于2005年以合同形式写的是转让给本村另一户人家，当时写的是永久性转让金35000元，但是没有到相关单位进行办理相关手续，现土地承包证还在我们家里，也没有过户。现他们要将土地与部分卖给别人开发房地产，请问：我们还能收回土地吗？如果通过法律维护权益有保障吗？

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全部答案

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2012-07-13 09:22

可以协商，不成诉讼解决

追问：

如果委托律师起诉有胜算吗？大概费用得多少？

回答：

可与律师当面协商

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-13 09:25

委托律师处理。

追问：

如果委托律师起诉有胜算吗？大概费用得多少？

回答：

可以找律师当面咨询。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-07-13 09:41

你好，你们转让的只是使用权，所有权归集体经济组织所有。违反土地用途，集体经济组织有权收回。

追问：

如果委托律师起诉有胜算吗？大概费用得多少？

回答：

建议当面咨询。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2012-07-13 09:50

你们转让的只是使用权，所有权归集体经济组织所有。擅自改变土地用途，集体经济组织有权收回。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

追问：

如果委托律师起诉有胜算吗？大概费用得多少？

回答：

有胜算，费用问题直接来电咨询，协商确定。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-07-13 10:59

属于土地承包权流转，可以协议解除

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-07-13 11:21

你好！土地没有更名过户对方不享有所有权，你们可以解除合同收回土地，具体建议跟律师详谈案情。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-07-13 12:32

你们转让的只是使用权，所有权归集体经济组织所有。擅自改变土地用途，集体经济组织有权收回。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-07-14 16:20

对方无权改变土地用途，如果改变土地用途，你们有权收回

我的补充： 2012-07-15 10:04

耕地，对方除继续耕种外，无权让别人在土地上开发房地产。你可以书面告知对方，如果擅自改变土地用途，你就解除合同并追究其违约责任。

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