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动迁安置房的买卖

上海 05-04 15:50 悬赏 0 发布者:kisaeo 给我留言回答:(8)

买了动迁安置房，已付90%房款，合同约定违约金为房价的20%，现在可以过户了，房东提出愿意付20%违约金，不愿在卖该房屋，请问怎么办

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全部答案

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2017-05-04 16:45

您好！
建议协商解决，如果协商不成，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求对方履行签订的协议内容，并承担违约责任。
欢迎详询！

[上海-徐汇区]
翟方进律师
78390积分

回复时间： 2017-05-04 15:51

对方违约，你可以要求对方承担违约赔偿责任

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2017-05-04 16:14

1、你可起诉房东履行合同配合办理过户并支付违约金。

2、法院判决后，可强制房东办理产权变更登记。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-05-04 16:32

建议尽快委托律师代理起诉，要求卖家继续履行协议。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2017-05-04 16:43

起诉，要求支付违约金并继续履行协议！本律师专业处理各类房产买卖纠纷，有二十多年执业的丰富经验，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！

[北京-海淀区]
路永强律师
382积分

回复时间： 2017-05-04 17:15

对方违约，你可以要求对方承担，并得到相应的处罚

[上海-闸北区]
邹高飞律师
15151积分

回复时间： 2017-05-04 18:45

你好，可以要求对方承担违约责任。

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2017-05-05 14:20

很多卖方提出这种要求，很多买方有这种顾虑，那也是因为没有吃透法律。卖方违约后，买方作为守约方可以选择违约责任的方式，以保障自己的最大利益。买方有权选择要求卖方继续履行合同，也可以要求解除合同，并要求卖方赔偿。但这个选择权肯定只在守约方，违约方是无权选择的。法院也从不支持卖方这种没有法律依据的要求。所以确实不需要顾虑和担心。有时间可以看看我总结的动迁房买卖的几个误区，希望对你有所帮助。

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