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您好,多年来本人在镇里租了一间门面房M(签房合同到2016年6月中旬到期),开个了一个小店
山东-济宁 05-07 14:04 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 您好,多年来本人在镇里租了一间门面房M(签房合同到2016年6月中旬到期),开个了一个小店。由于镇里开发商新建了一批新门面房,在新房还是半成品时,2015年12月本人看中了房子A并与开发商签订了购房协议(协议写明2016年6月1日开发商上房,开发商私自将房子卖出有违约金)且全款付清31万。 自此之后到2016年6月1日期间 ,本人一直要求与开发商他们签合同,可他们一直拒绝不签。 2016年6月1日开发商未能如期上房,口头承诺2016年7月交房。(此时本人感觉反正都没竣工就选个更喜欢的,于是跟他们口头协议把房子A换成房子B,B房37万) 2016年6月中旬开发商未与本人签订换房协议就将本人签购房协议的房子A卖给了他人且与他人签了购房合同。 2016年7月房子还是未交。 2016年8月下旬本人将房子B进行了简单装修。 2016年9月11日开发商正式上房。几天后本人入住房子。 (本人原来的房子M到期不让住,房子B又不能入住。6月到9月期间一直停业在老家。) 现如今 开发商要与本人签房子B的购房合同,本人也是愿意的。可是本人想起开发商未能如购房协议所承诺的那样,按时上房,影响本人正常收入,且还未与本人进行任何书面解约就把房子A卖给了他人。就觉得要拿起法律的武器维护自己的合法权益。 我的问题是 凭借这一张购房协议和开发商的两种违约行为。与开发商打官司有多大胜算 ,且能得到多少的补偿呢?
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