退房产生的纠纷

本人是生长在陕西汉中，目前在北京工作，2010年7月在汉中世纪城购买一套商品住宅楼97㎡，总房款389544，全款交付给开发商，当时只是签订了内部预售协议，承诺2010年10月签证正式的购房协议，2012年12月31日前交房，但从付完款以后，就再也没有人联系我，我主动的打过几次电话询问签约和交房事宜，回复就是等候业务员的通知，一直拖到2012年5月本人主动和售楼处联系沟通得知，6月才开始签订正式的购房合同，交房的时间也将延迟到2013年3月；和业务员约好了签约时间，本人2012年6月17日从北京回到汉中去，业务员有通知我说，交房时间有延时到2013年9月，并且在小区的傍边还建了一所垃圾处理站，我不能接受这样的房子，提出申请要求退房及补偿房款利息，等了3个星期通知我可以退房，返还我全额房款，但不同意支付我全额房款一年的利息，沟通了多次无果；想咨询下可否通过法律手段来解决此事，谢谢。