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在划拨土地上全额集资建的房子，卖给职工，能算福利分房吗？

09-04 21:46 悬赏 10 发布者:dcwu53 给我留言地区:安徽－合肥回答:(4)

单位组织实施在政府划拨土地上集资建的房子，职工按审计结算价购买，其中，根据职务、职称划分三个级别（优惠面积），每平方优惠1千2百元。房产证中“共有情况”是“单独所有”，“权利类型”是“国有建设用地使用权/房屋所有权”，“权利性质”是“划拨/集资建房”。单位没有出钱。房子可以上市买卖。1.职工按规定价格购买了此集资房，是否就享受了福利分房？2.如按单位根据职称的分类，每平米优惠1200元的总优惠价补交单位，能否能算没有享受福利分房？

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回复时间：2023年09月05日 09时11分

集资房不算福利分房，单位福利房和单位集资房的区别如下：

1、产权归属不一样：单位福利房房屋产权归单位所有，后期职工按标准价或优惠价购买获得全部或者部分产权;单位集资房个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

2、土地来源不一样：单位福利房是由国有单位申请划拨国有土地;单位集资房是国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地。

3、出资方式不一样：单位福利房是由单位直接出资，后期职工可购买;单位集资房是参加集资的职工部分或全额出资。

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