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离婚房产分割问题

北京－房山区 07-18 13:54 悬赏 0 发布者:kaixin…… 给我留言回答:(12)

我与老公2006年结婚，结婚前他家出钱买了一套房子给我们结婚用，当时市价25万，装修我自己出了一万，其他都是他家出的，当时房子房产证写的我婆婆的名字。后2008年我们卖掉了那套房子又换了一套大点的房子，卖那套房子卖了45万，又换的这套房子当时市价65万，等于我们自己和他家里又各自出了10万共计20万再加上卖房子的45万一共65万，全款买的现在这套，现在这套房子房产证是我老公自己的名字。现在我们要离婚，我想咨询，这套房子按新婚姻法怎么界定，算不算夫妻共同财产？现在这套房子市价110万了，我能主张分得多少？另外孩子归我，法院能不能支持我多分得一些抚养孩子

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[湖北-仙桃]
陈爱洲律师 VIP
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回复时间： 2012-07-18 14:04

你好，属于夫妻共同财产。

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
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回复时间： 2012-07-18 14:21

房产属于共同财产，离婚是平分。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-07-20 13:43

算夫妻共同财产，按出资比例分，但他父母的卖房款算你老公出资

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-07-18 14:02

婚姻关系存续期间的购房无论登记是谁都是夫妻共同财产。
可以主张孩子抚养费

追问：

感谢您的回复，我只是有一个问题弄不懂，新婚姻法不是说一方父母出资购买的房产归一方所有吗？我就是不知道我们这种情况，算不算他父母一方购买的？所以还是烦请您百忙中帮忙我解释的详细一点，谢谢您

回答：

您这种情况是婚姻关系存续期间的重新购房，属于共同财产。
卖房出资的与其父母之间形成债权债务关系。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-18 14:03

应按照你出资份额享有房屋的增值部分,你抚养孩子,由对方支付抚养费.

追问：

您能再详细一点给我解释一下，什么叫增值部分？比如我们这套房子现在价格110万左右，我们两个共同出了10万，装修出了3万，就说从结婚到现在，我自己一共出了就说10万吧，我现在能主张分多少

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-18 14:08

你好，父母赠与的房产如果没有明确说明赠与某一方的，即为夫妻关系存续期间的共同财产。可以要求孩子的抚养权，由你抚养孩子对方需支付抚养费，按照对方收入的20%~30%为限，也可以要求一次性支付抚养费。

追问：

您好，我还是不太理解父母赠与没有明确赠予某一方的意思，就我们现在这个房子房产证是我老公的名字，是婚前买的那套卖了换的这套，那这明确可以算使我们的共同财产吗

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2012-07-18 14:18

婚姻关系存续期间的购房属于夫妻共同财产。应按照你出资份额享有房屋的增值部分,你抚养孩子的话，应该由对方支付抚养费.

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-07-18 14:39

房屋属于夫妻共同财产，可以要求平均分割。孩子归你可以主张抚养费。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-07-18 16:26

如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-18 16:40

你好，前一套房子的产权是男方父母的，卖掉之后的房款也是男方父母的。后一套房的购房款组成是：男方父母55万、你们夫妻共同10万。房子登记在男方一人名下。根据《婚姻法解释三》的相关规定，应该认定男方父母出资部分是对男方个人的赠予，属于男方个人财产。你们夫妻共同支付的部分属于夫妻共同财产，按照市值比例折算分割。如果孩子归你抚养，那么应该要求男方支付抚养费，甚至可以要求男方在离婚后的一段时间内给予适当的生活帮助，但不能以此为由要求多分财产。