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一旦离婚房产咋判
07-18 14:45 悬赏 0 发布者:新手妈妈 给我留言 地区:陕西-西安 回答:(9)
第一套房子是婚前男方贷款购买,购房合同写的男方名字,房产证还没下来,婚前和婚后女方也还过几次贷款,且装修期间女方拿出三万元装修费,一旦离婚,该房子咋判?
第二套房子是婚后购买,分期付款,第一笔款共15万,女方拿出9万元男方出6万元,购房合同因故仍写男方名字,房产证没下来,一旦离婚,该房子又如何判?
第二套房子是婚后购买,分期付款,第一笔款共15万,女方拿出9万元男方出6万元,购房合同因故仍写男方名字,房产证没下来,一旦离婚,该房子又如何判?
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最佳答案
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 电话:13891879542
- 1248523积分
回复时间:2012年07月18日 20时11分
针对你的问题答复如下:
1,第一套房。《婚依法司法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2,第二套房。属夫妻共同财产,离婚时,就已支付的款项及增值部分平均分割。
以上答复,如果满意,敬请采纳。
1,第一套房。《婚依法司法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2,第二套房。属夫妻共同财产,离婚时,就已支付的款项及增值部分平均分割。
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提问者对最佳答案的评价:
详细,具体,到位。谢谢。
其它答案
- [安徽-合肥]
- 陈德品律师
- 8140积分
回复时间: 2012-07-18 14:48
第一套房子,男方婚前购买,属于男方个人财产,但是婚后按揭部分和增值部分属于共同财产;
第二套房子,是在婚姻期间购买,属于夫妻双方共同财产。
第二套房子,是在婚姻期间购买,属于夫妻双方共同财产。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-07-18 14:48
第一套房子是男方财产,但婚内还贷部门是夫妻共同财产,
第二套房是夫妻共同财产。
第二套房是夫妻共同财产。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2012-07-18 15:05
第一套房子,属于男方财产,但婚后按揭部分和增值部分属于共同财产,应当依法分割;
第二套房子,属于夫妻双方共同财产,应当依法分割。
第二套房子,属于夫妻双方共同财产,应当依法分割。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2012-07-18 15:37
你好,第一套房属于男方所有,离婚时女方可以要求返还交的房贷和装修费。
第二套房属于夫妻共同财产,协议分割或者平均分配。
以上回复,如果满意,请采纳并评价。
第二套房属于夫妻共同财产,协议分割或者平均分配。
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追问:
只能要求返还交的房贷和装修费吗?那增值部分呢?剩余房贷部分呢?
回答:
只要有证据证明是你还的都可以,建议保存相关票据,增值部分可以协商分配的。
以上回复,如果满意,请采纳并评价。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2012-07-18 16:07
第一套房子,男方婚前购买,属于男方个人财产,但是婚后按揭部分和增值部分属于共同财产;
第二套房子,是在婚姻期间购买,属于夫妻双方共同财产。
第二套房子,是在婚姻期间购买,属于夫妻双方共同财产。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2012-07-18 16:19
第一套是男方的 二套是共同的
- [陕西-西安]
- 李兴律师
- 157积分
回复时间: 2012-07-18 16:43
第一套房子,男方婚前购买,属于男方个人财产,但是婚后按揭部分和增值部分属于共同财产;
第二套房子,是在婚姻期间购买,属于夫妻双方共同财产
第二套房子,是在婚姻期间购买,属于夫妻双方共同财产
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2012-07-19 16:18
第一套属于婚前财产,归男方所有;
第二套房子属夫妻共同财产,要分割。
第二套房子属夫妻共同财产,要分割。
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