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招商合同与租赁合同的区别
07-20 17:22 悬赏 0 发布者:hyh_19…… 给我留言 地区:湖北－恩施 回答:(5)
问题1：招商合同与租赁合同出租人的义务（比如出租人是商城，合同是招商合同，内容是租用临街门面单独使用并限定了经营项目，由于出租方经营问题，临街门面全部单独出租，而且其他承租人经营项目与出租方商城项目毫不相连，请问出租人是不是违背了出租人义务？）
问题2 签定合同之前门面门口没有公交车站广告牌，并且出租人口头承诺不会有广告牌，这个广告牌完全挡住整个门面，严重影响到经营，请问出租方是不是有义务来处理这个问题？
问题2 签定合同之前门面门口没有公交车站广告牌，并且出租人口头承诺不会有广告牌，这个广告牌完全挡住整个门面，严重影响到经营，请问出租方是不是有义务来处理这个问题？
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- [上海-浦东新区]
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回复时间：2012年07月20日 17时36分
严格地讲，并没有招商合同这一说法，招商只是一个合同要约。你所述的情况要看在书面合同中的权利义务有没有约定，没有约定可以补充约定。出租人应为承租人经营提供便利，但公交站台属于公共设施，移走可能性较小，根据情势变更基本原则，可以向出租方要求适当经济补偿。
其它答案
- [湖北-恩施]
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回复时间： 2012-07-20 18:54
出租人没有违背出租人义务。出租方有义务来处理这个问题，但很难达你你的要求。
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
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回复时间： 2012-07-20 19:43
带上合同咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-07-20 19:51
首先看合同是否有约定 没有约定协商
站牌的问题这个不是出租人造成 只能按照公平原则分担
站牌的问题这个不是出租人造成 只能按照公平原则分担
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-20 22:32
出租方违约，协商不成起诉解决
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