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签了卖房合同，中介一直不过户
北京－朝阳区 07-21 13:01 悬赏 0 发布者:ding10…… 给我留言 回答:(10) 我在朝阳区的一个房子挂在2个中介买，其中一个找到了一个客户，要买我房子，让我去签合同，准备去签合同是，另一个中介也打来点话说也有个客户，我说我已经决定买个第一个中介了， 决定签合同了，第二个中介就一天几十个电话烦我， 要我把房子卖给他们，后来他们加了2万就给第二个中介了.
中介给了我5万定金，签了买卖合同，买家的贷款也批下来了，等着过户，这一等就是3个月，而且什么时候能过户中介也不知道.
没过户的原因是，买家已有一套房子，不符合买房条件，中介告诉他说他们能搞定。但他们没有告诉我这问题.但是他们准备过户的时候好像说是房管局那查的严了， 过不了了， 让我等等。开始说等2个星期，后来说一个月，又后来说2个月，在后来说不知道了， 只能等， 我等一个月就是一万的利息损失。 我不想等了， 也不想卖给这中介了。
但是网签了，我无法卖给别人， 中介不肯解除网签。
请问我该怎么办？他们这样算不算欺骗，签合同的时候没有告诉我买家不符合买房条件
我收到的5万押金该退回吗，有办法解除网签吗？
谢谢
中介给了我5万定金，签了买卖合同，买家的贷款也批下来了，等着过户，这一等就是3个月，而且什么时候能过户中介也不知道.
没过户的原因是，买家已有一套房子，不符合买房条件，中介告诉他说他们能搞定。但他们没有告诉我这问题.但是他们准备过户的时候好像说是房管局那查的严了， 过不了了， 让我等等。开始说等2个星期，后来说一个月，又后来说2个月，在后来说不知道了， 只能等， 我等一个月就是一万的利息损失。 我不想等了， 也不想卖给这中介了。
但是网签了，我无法卖给别人， 中介不肯解除网签。
请问我该怎么办？他们这样算不算欺骗，签合同的时候没有告诉我买家不符合买房条件
我收到的5万押金该退回吗，有办法解除网签吗？
谢谢
问题补充：
合同里有一条因不可抗力及遇政府主管机关而导致合同解除的，各方不承担违约责任
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2012-07-21 13:32
您好
1 你可以要求对方承担违约责任；
2 我可以做风险代理，胜诉后付费；
3 详情来电咨询。
1 你可以要求对方承担违约责任；
2 我可以做风险代理，胜诉后付费；
3 详情来电咨询。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4547735积分
回复时间： 2012-07-21 15:36
限购之后，买家不具备购房条件仍与你方签合同的，应承担违约责任
你方有权解除合同并不退定金
你方有权解除合同并不退定金
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193748积分
回复时间： 2012-07-21 20:43
中介属于违约，收集证据可以诉讼解决，要求中介承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-21 13:27
中介存在欺诈行为,你可以起诉到法院要求解除合同,由中介承担造成的实际损失等,可以直接与我电话详谈
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-21 13:53
你好，可以要求对方承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 丁磊律师
- 30378积分
回复时间： 2012-07-21 14:32
可去法院起诉要求对方过户，程序专业，如需帮助，可直接来电
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-07-21 16:57
您好：
我长期代理这样的案件；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系我。
我长期代理这样的案件；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系我。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2012-07-21 20:04
你可以向法院起诉解除合同、赔偿损失。具体情况可以联系我面谈
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-22 08:22
建议你带相关资料找律师当面咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-22 11:16
你好,第一,你可要求解除合同,并要求中介及买方承担赔偿责任.另有不明,可来电咨询.
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