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搬迁办也无手续的合同有用吗

江苏－淮安 07-30 07:13 悬赏 55 发布者:高长友147…… 给我留言回答:(5)

搬迁办在无手续的情况下与我们家在谈搬迁签协议时，只谈了房子的调换面积，其它补偿只说包满意，我就签了名。请问这样的协议有用吗？

问题补充：

我们是集体土地上的拆迁，我在自己家的宅基地上于2007年建的房屋，二楼高2.7米，他们现在说二楼算违建，所以房子的调换面积比我实际还低几十个平方。请问他们这样做是否是构成“合同诈骗”，这样的空白协议违法吗？
对于没有约定或者约定不明的部分，如果没有再协商，那时这样的协议有用吗？且协议是我一人和他们在饭店签定的，家人都不知道。

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回复时间： 2012-07-25 06:18

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。