该问题已关闭

爷爷和奶奶共有一套房产，爷爷过世，奶奶想把房产过户给我爸爸，该如何操作

福建－南平 07-25 21:45 悬赏 0 发布者:狂笑丫给我留言回答:(7)

背景简介：爷爷和奶奶共有一套房产，房产证上写的是爷爷和奶奶两个人的名字，他们有3个儿子，1个女儿，大儿子很早过世（在爷爷之前过世了）。
爷爷于2011年1月份过世了，奶奶目前的身体越来越不好，希望接下来跟我爸妈一起生活，希望把房产过户给我爸爸，具体该如何操作？
目前小儿子和女儿均同意放弃继承权，而大儿子（大伯）早已过世，是否他妻子子女享有继承权？需要大伯的妻子女儿书面签字放弃继承权吗？
我爸爸好几次电话大伯的妻子女儿，但是他们均不接电话，不给任何回音，不晓得如何是好，奶奶也希望我在这套房子里结婚，眼看着婚期将至，但是始终得不到大伯妻女的回音，请律师帮帮忙

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4560947积分

回复时间： 2012-07-26 09:36

1、大伯的子女有权继承，需要他子女的同意才能过户给你爸。

[福建-福州]
林传雄律师
73933积分

回复时间： 2012-07-26 08:32

可以立遗嘱做公证，但你奶奶只能处理属于她自己的份额。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-26 09:34

你奶奶的那部分产权可以赠予给你们，你爷爷的那部分作为遗产，由有关继承人作出放弃继承的书面协议并办理公证，再进行产权过户，具体的办理流程可咨询当地的主管部门，你大伯已经去世的，由他的继承人继续继承。需要他们放弃继承才可以。

[北京-海淀区]
gao1355250
给我留言
1147积分

回复时间： 2012-07-26 10:00

房产是夫妻共同财产，各一半产权。爷爷去世无遗嘱，其房产份额，按法定继承，由第一顺序继承人：配偶、子女、父母继承。具体本例：由你奶奶、三儿一女继承，大儿子先于爷爷死亡，其应得的房产份额，由子女代位继承。继承人是否放弃继承权，继承人有权决定，不回应或不作任何表示，视同不放弃继承权。建议，按其应得房产份额，给付房产折价补偿。其后，你母亲立遗嘱，把房屋所有权归属你父亲即可。

我的补充： 2012-07-27 07:16

（笔误更改）其后，你奶奶立遗嘱，把房屋所有权归属你父亲即可。