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二手房合同违约问题
四川－成都 06-02 12:56 悬赏 0 发布者:tangsu…… 给我留言 回答:(8) 已经甲乙双方签订二手房买卖合同，但是乙方因征信问题不能办下按揭导致合同不能继续履行（已耽搁大半个月），乙方已违约，合同上有这条违约责任。现在乙方要求换他的亲戚来签按揭合同办理按揭，甲方肯定不同意，但是之前补充条款有写：甲方同意乙方过户给乙方指定人员。这条和甲方要求换人签按揭是否冲突。甲方是不是可以不同意乙方换人。
问题补充：
如果补充条款的甲方同意乙方过户给乙方指定人员这句话不能成为乙方换人的条件，现乙方也不愿付违约责任。甲方是否可以解除合同。甲方现在有证明乙方征信有问题不能办按揭的中介录音和银行录音。
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- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
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回复时间： 2017-06-02 13:18
是可以不同意乙方换人。
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- 陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2017-06-02 13:24
有约定依约定，同时，更换人来履行，对于男方并没有影响，相反有益于甲方，对交易有着积极促进作用，可以的。
追问：
但是我并没觉得有积极作用，耽搁了这么长的时间没办理按揭，损害了我的利益。叫他赔付相应的损失他也不干，那就只有按合同办事
回答：
对于过户或履行合同时间，可以这个为由，前提是已经超过合同约定时间，违约了。
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
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回复时间： 2017-06-02 13:31
您好，依据合同约定处理
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回复时间： 2017-06-02 12:57
可以。
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回复时间： 2017-06-02 13:29
可以协商解除合同，协商不成依据合同起诉解决。
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- 110网律师
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回复时间： 2017-06-02 13:37
你可以拒绝对方的要求，让对方诉讼解决
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- 唐丽娟律师
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回复时间： 2017-06-02 13:38
可以不同意换人签按揭贷款，建议来电详询。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2017-06-02 15:06
你好，乙方违约在先，甲方可以不同意的
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- 您好，想向您咨询一下关于二手房违约问题，我在2015年11月29号与卖家 15个回答
0 - 二手房合同违约问题 1个回答0
- 二手房买卖合同违约问题 1个回答0
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