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拆迁问题

07-31 22:08 悬赏 5 发布者:ljy@12…… 给我留言地区:云南－曲靖回答:(3)

我们村附近建厂，带来很大污染。目前要拆迁一部分民房。但是厂里和村委会并没有给老百姓一个合理的拆迁理由，而且拆迁价格很低，让以农业为生的农民走投无路。目前请了律师处理问题，但是村委会却以各种理由强制拆迁了一部分民居，并以此恐吓老百姓，而且以拆迁为理由让老百姓购买他们出售的建房土地，并没有妥善的政策安置拆迁户们。

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回复时间：2012年08月01日 06时00分

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

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