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房屋买卖合同所有权咨询

08-02 09:41 悬赏 0 发布者:逸扬给我留言地区:湖北－黄冈回答:(9)

你好，想买一档门店，因门店没有房产证，原司法单位自建卖给本单位职员的，整栋楼的房屋买卖都没有房产证都是通过买卖合同进行的，现如果买的话将原签合同转给我，这个合同具有法力效率吗，房屋所有权将来是否归我所有？

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回复时间：2012年08月02日 10时11分

这样操作风险很大，你可能始终不能取得该门店的物权，遇到房子被征收也不可能获得补偿

提问者对最佳答案的评价：

考虑周全

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[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-02 09:49

你只享有债权，不享有所有权，建议最好不买

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-08-02 09:52

有法律风险

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
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回复时间： 2012-08-02 09:59

无合法权属谨慎对待

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-02 10:02

你好，这种容易发生纠纷，建议办好证后再转让，未转让前可以租他的房子。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-02 10:40

合同是无效的。

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回复时间： 2012-08-02 11:19

这个的合同效力难以确定没有房产证风险极大

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-02 11:39

合同有效，房屋没有产权。

[湖北-武汉]
徐涛律师 VIP
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回复时间： 2012-08-02 12:12

有法律风险

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