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房屋漏水导致无法收房装修，开发商以停车费抵合适吗

北京－大兴区 08-03 14:02 悬赏 0 发布者:三月飞雪给我留言回答:(9)

6月30日是房子的交房日子，但是验房时由于房屋漏水的问题没有收房，在之前也多次通知开发商说房屋漏水，至今距离交房已经有一个多月了，房屋还是漏水，找开发商谈赔付问题，开发商以小区的停车费抵违约金，并且要求签署以后因房屋漏水问题导致的损失不再赔偿，只负责维修。并且到目前为止，小区周围乃至整个镇都没有收停车费的地方，何况我也没有车，但开发商给的停车费补偿只是一张纸片，盖的是一个蓝色的宣传章，而不是公司的红章，我怎样能接收这样的赔偿，请各位专家给支个招，我该怎么办。。。

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全部答案

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-03 14:12

这要具体按照你自己的情况，对于房屋漏雨说明房屋的建造存在严重的质量问题，可以要求其承担违约责任，具体要按照合同的约定或者是你的实际损失。如果质量问题是你无法正常的使用该房屋，可以要求退房，并赔偿你相应的损失。
如果你接受了有关补偿的协议，要需要约定清楚，约定好履行期限，违约责任等。
买房花费数额巨大，积攒实在不易，建议谨慎处理。
如有需要，可以来电详谈。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-03 14:15

可以要求补偿

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-08-03 14:17

房屋漏水属于质量问题，你们可以要求开发商承担赔偿责任。
开发商可以提出以停车费抵偿，你能接受即可，如果你不接受你可以要求开发商直接支付经济赔偿。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。