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关于房子拆建土地审批
浙江 08-06 15:48 悬赏 0 发布者:364849…… 给我留言 回答:(2) （浙江-舟山）1996年以本人名义在村里买了一套房子，2003年去外地读书将户口迁出农村，毕业后又迁回村里，不过变成了非农业户口。因房屋接近危房，拆建需审批，国土局的人说是非农户口，不能审批，房子属于小产权房，现在我想以我亲戚的名义去审批，请问我现在和我亲戚签订的房屋买卖合同并由村委会的签章，合同成立吗？
问题补充：
集体使用证的里的名字是96年那个卖房者的名字
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-06 16:38
合同成立。但不合法。
追问：
如果我拿这份我合同和相关的资料，去土地管理局办理一份“集体土地使用的证明”，这份合同有用吗？
回答：
农村的宅基地只能在本集体经济组织成员之间流转，你不具备获得该宅基地的主体资格。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2012-08-06 18:41
有争议的合同。
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