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关于店铺租赁纠纷
广东－韶关 08-06 23:11 悬赏 20 发布者:chanki…… 给我留言 回答:(4) 您好我是商场的铺主，现在铺子那个老板有借贷纠纷，法院已经冻结这个铺子，下了通知书要求我们停止交租给那个老板，但是现在我们还在营业，那个老板要我们交租给他不交就要清场，不给做了，押金也不退还了，现在暂时和我们签订了一个2个月的新合同，现在我想问这样做合法吗？现在那个老板和法院在打官司，如果到时法院胜诉了，我们这2个月到时要重新交租给法院吗？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-06 23:22
如果法院已经书面通知你们租户将租金交到指定账户，你就应该按照法院的要求协助法院。你可以和业主签租赁合同，这并不违法。业主在法院的官司胜诉或败诉与你交租没什么联系，你只要按法院要求把租金交到指定账号就行。
追问：
法院的要求只是暂停交租 没要求我们交到指定账户 关键现在那个业主还在和法院打官司 要求我们这个期间要继续交租 不交就不让做 而且不做的话之前的押金也不退 我想知道法院胜诉以后我们会不会交重租
回答：
法院要求你暂停交就暂停交，业主不让做或不退押金你可以要求业主承担违约责任。
- [广东-韶关]
- 朱直双律师
- 16197积分
回复时间： 2012-08-06 23:39
您好。法院如有书面协助执行通知书，照通知执行就是了。如过了协助期后当依租赁合同履行。
追问：
协议期是？上面没写
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2012-08-06 23:46
你们私下交租应该没有什么大的问题，查封的只是他的产权。
追问：
我想知道到时法院胜诉会再次向我们收这两个月的租吗？不想再有二次损失了 押金现在基本已经收不回来了
回答：
肯定不会的了。
追问：
因为法院有书面的协助执行通知书让我们暂停交 比较担心到时要收回我们这段期间的租金
回答：
那你还租啊？
追问：
没办法啊 押金收不回来已经损失了 要养家糊口..
回答：
那你可以解除合同要求房东赔偿你们的！
追问：
业主不肯退还了 就算通过法律途径也很难了 而且律师费也是得不偿失 法院胜诉以后也是租回给我们的 现在担心的只是这两个月的租金会不会收重复...
回答：
那就等着重复收吧。。。
- [广东-广州]
- 律师律师
- 20706积分
回复时间： 2012-08-07 12:20
按法院通知办理，否这法院可以对你司法处罚。
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