二手房直更名起诉中介

在中介处买了一个二手房，此房房证没下来，有契证，中介负责撤销此房房产局备案和开发商处更名。在交全款时候发现，不能进房产局资金监管账户，得知这属于违法交易。

现在已经将中介告上法庭，起诉合同无效，理由是违反《关于做好稳定住房价格工作的意见》国办发[2005]26号和《关于全面实施二手房交易资金监管工作的通知》文号：沈房发〔2011〕24号，要求退还因履行合同，买方交给中介的房屋定金，中介费，更名费这三笔费用。

法院还没开庭，此时购买此房的尾款还在买方账户，买方用不用保留此款项。以备法院判定合同有效，用来履行合同。