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村委建的集体公产房能否长期租赁？
福建－厦门 07-04 09:24 悬赏 0 发布者:lltcit…… 给我留言 回答:(2) 土地是划拨地，房子是公产集体房，现村委想将剩余的房子长租40年（签20年再附增20年使用权），请问这样的房子能不能买？与村委签订的合同是否有效，并附有被政府征用等情况的补偿协议？补偿协议也是否有效？
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全部答案
- [福建-厦门]
- 陈奇斌律师
- 46846积分
回复时间： 2017-07-04 09:35
可以租赁的，但不超过20年
追问：
签20年，那合同附赠的20使用权是否合法？
- [福建-厦门]
- 黄双辉律师
- 27107积分
回复时间： 2017-07-04 09:48
可以，但是有风险的
追问：
村委是不是必须获得土地使用权证并且补缴土地使用权出让金，才能租给个人或公司
回答：
对的，要有权限
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