买铺送房！  关于  房屋赠与税 ！！！

老师您好
我于2005年付全款购买 一商铺，同时 房产开发商 赠与 我住房一套。
合同内同为：商铺2006年6月交工后210天 给业主办理产权证，赠送的住宅房屋于2006年12月31日交工，符合办理条件后180天内给予办理产权证。
目前的情况是： 房产公司一直拖延，到目前为止2012年8月7日都未办理好 房屋产权证。 今日通知业主“根据税务局”要求我们 交 “房屋赠与税”！
我的疑问是：如果房产公司不违约在先一直拖延不办房产证，就不会牵扯到交“赠与税”这个问题，因为以前没有“赠与税”。