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钥匙还在物业手里，现在这个房子是属于谁的呢？
08-09 10:35 悬赏 0 发布者:leerei…… 给我留言 地区:山东－威海 回答:(3)
物业打电话让我拿钥匙，去了也没去拿钥匙。
因为开发商交钥匙的时候已经违约了，要求赔偿违约金时开发商就说没钱。
现在，又迟迟办不下房产证，开发商又违约了。要求赔偿违约金时开发商又说没钱。
这时，开发商转行，发展矿业去了，把所有股权以及所有债权都卖给其他公司了。
这种情况这个房子是属于谁的呢？我可以起诉原开发商吗？还是让新的公司要求给我办理房产证吗？
因为开发商交钥匙的时候已经违约了，要求赔偿违约金时开发商就说没钱。
现在，又迟迟办不下房产证，开发商又违约了。要求赔偿违约金时开发商又说没钱。
这时，开发商转行，发展矿业去了，把所有股权以及所有债权都卖给其他公司了。
这种情况这个房子是属于谁的呢？我可以起诉原开发商吗？还是让新的公司要求给我办理房产证吗？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间：2012年08月10日 09时14分
没有交钥匙就是房子没有交付。由于没有房产证，所以该房子的所有权应该还在卖方手中。
你可以先看看购房合同上约定的违约金是怎么约定的，如果有，则可以起诉。
你可以先看看购房合同上约定的违约金是怎么约定的，如果有，则可以起诉。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！都已解决了！
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- [山东-济南]
- 于柱律师
- 42205积分
回复时间： 2012-08-09 10:41
没交房，房子就不是你的，你可以按照合同要求对方履行合同约定的各项义务
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-09 10:54
——据你所述，未办理交付房屋的，房屋不是你的，且没有房产证，你可以按照合同约定要求对方履行义务，至于开发商将股权、债权等转移至其他公司的，并不影响你的权利行使。
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