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林权、宅基地
湖北－宜昌 08-12 10:54 悬赏 0 发布者:zhuhon…… 给我留言 回答:(1) 律师，您好！我是某村居民。几年前与本村原居民（该居民当时已经迁出本村到城市里落户）签订房屋（农村宅基地上所建）买卖以及林权转让协议，并成功付款而且在该房屋居住4年之久。但一直未办理林权证及房产证的过户手续，因为农村基本上就是一个准建证，都未办理产权（但相关证书原件都根据当时协议移交本人）。现原居民听说该地块可能有拆迁补偿，就想反悔。鉴于他已经不是本村居民，他还有这个权利吗？
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回复时间： 2012-08-12 11:08
你好！转让协议有效。
追问：
谢谢您，王律师。但该原村民说他几年前和村委会签有森林承包合同，合同显然还没有到期。由于他不是本村居民，并且已经转为非农业户口，该承包合同还继续有效吗？如果有效，和转让协议应该有冲突吧？那现在应该以哪个为准？谢谢！
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