已解决问题

房屋漏水赔偿问题

08-13 09:29 悬赏 25 发布者:linxio…… 给我留言地区:北京－大兴区回答:(11)

新近买了套二手房，合同签订了首付给了但还没有过户，在这期间房屋水表总闸门漏水导致楼下被淹，请问需要我赔偿吗？

问题补充：

经过询问，楼下去年曾因为此问题有过一次漏水

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最佳答案

[北京-西城区]
赵亮律师
电话：13801393564
276273积分

回复时间：2012年08月13日 09时31分

还没有过户，所有权没有转移，楼下损失应当由房主承担，和你没关系。

追问：

但还有几天就要过户了，楼下说原房主不理睬，我怕等过户完原房主就不管了，责任人是不是就是我了，再有，阀门漏水去年就因为相同原因有过漏水。在过户之前原房主和我都有此房的钥匙。

回答：

那你就保留对方漏水的时间证据，要求对方找原房主索赔即可。

提问者对最佳答案的评价：

很好的律师

其它答案

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-08-13 09:36

需要看具体漏水的原因。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-13 10:14

未过户，没转移所有权，应当由房东承当赔偿责任，你不需要承担赔偿责任。

[北京-朝阳区]
丁磊律师
30378积分

回复时间： 2012-08-13 10:50

要看具体情况，建义来电详谈

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-08-13 10:52

要看具体漏水的原因

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2012-08-13 11:12

没有过户所有权没有转移，应该由房主承担楼下的损失。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-13 12:01

未过户，所有权未发生转移，相应的赔偿费用应向户主主张。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-13 12:27

房屋是否交付为准，如果房屋已经交付给你，那么由你负责，如果房屋没有交付有原房主负责！

[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
1193664积分

回复时间： 2012-08-13 12:49

不需要。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-13 16:58

未过户，没转移所有权，应当由房东承当赔偿责任

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-08-13 18:13

应该由原房主负责。

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