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找开发商要求退回房屋定金，应该走什么养的步骤，去找开发商要回钱
08-14 14:10 悬赏 5 发布者:chc_22…… 给我留言 地区:安徽－合肥 回答:(5)
我刚和一开发商签了一份房屋买卖订购单，交了一万定金，合同写着如果不签合同就不能退钱，现在有个情况是这样的，订购单上写的房屋建筑面积是96平方，现在开放商又给予我们一个信息，就是现在的我定的那套房子面子测量不对，现在是89平方，现在总价按89平方算，我觉得小了很多，不想要了，而且有别欺骗的感觉，我想退房，不知道这个情况下，我要求开发商退房，退定金，可能性大吗，是否属于我真当权利， 我和他们的置业顾问谈，要求退房，她说她要向他们的开发商领导层反应，要我等消息，我不知道像这样的退房，应该走什么样的程序，就是这么简单的口头要求，还有等他们的答复吗，需要什么退房申请书面文字吗，比如退房的退定金要求，和退房的理由，等，我觉得他们这样的做法让我心里没底，该怎么办
问题补充：
要是开发商不退定金，我该如何走司法程序区要回来，
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最佳答案
- [安徽-合肥]
- 陈方律师
- 电话：15155128036
- 587积分
回复时间：2012年08月14日 14时48分
所签的房屋买卖订购单是否有说明是96平方？要是有，现在告诉你是89平方的，就可以要求退了，实在不愿意退建议走法律途径
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-14 14:20
房屋面积误差在3%左右，可以要求退房的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-14 16:38
房屋买卖订购单根据买卖合同的司法解释也是受法律的合同，如果房屋面积从96平方变为89平方，属于违约可以要求对方退赔。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-14 21:41
房屋面积超过百分之三，开发商必须承担退房的义务！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-14 23:07
应当可以通过法律途径要求退还定金
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