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门面租赁三方矛盾咨询

湖北－宜昌 08-16 19:56 悬赏 0 发布者:130851…… 给我留言回答:(4)

本人于2012年3月1日转租严某一门市,支付严某转让费5.8万元,双方签合同时,严某并未出示之前与房东老板的合同,时隔一个月,在4月12日时,房东老板差人索要门面,并出示与严某的租赁合同,合同显示严某该门面的租期于6月23日到期.现在我的情况是,房东老板找我们索要门面而不找严某.请问是否有道理.

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-16 19:59

理论上他是应该找合同相对方但是最终还是会找到你因为你是实际占有使用门面的人

追问：

那么我如何维护自身利益呢?

回答：

你可以要求严某赔偿损失。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-16 21:02

转租门面需经门面所有权人同意。

追问：

那请问这件事我应该如何处理才能保证自己的利益不受损害呢?

回答：

尽量与房东协商，让他把房子租给你。同时要求严某退还门面转让费。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-17 14:58

你的转租行为无效，房东可以找你，你找严某

追问：

转租无效,合同无法保证我的利益的话,我要怎么样找严某要回我的钱赔偿我的损失?

回答：

建议把几份合同拿上当面咨询。

[湖北-宜昌]
郑鹏律师
6638积分

回复时间： 2012-08-17 20:13

你好，门面转租要经过出租房的同意，否则合同无效。你可以要求严某赔偿损失。

追问：

合同无效,那我的钱应该通过何种途径要回呢?

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