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住宅公寓能更改用途变成酒店使用吗
广东-佛山 08-17 13:04 悬赏 0 发布者:梁志敏 给我留言 回答:(2) 你好,我想咨询一下,我购买的房屋是,70年产权的酒店式住宅公寓,一共17层,现产权及各种书面合同商标上注用途是住宅的。某一些业主出租了给酒店使用,现在变成了客房酒店,我们现在被迫每天和酒店的旅客同住一栋楼。 对我们造成的危害如下: 一,当变成酒店的时候没有通知我们,也没有告知。二,现在严重影响我们的休息!三、本来楼内的保安位置被酒店柜台占用,楼内外来人员随意进出。四、交了1,70元一方的物管费没有物管保安看守。五、酒店服务员随意在走廊喧哗。六、酒店换洗床单在走廊或大厅堆放。现酒店并未向没租给酒店的业主们的任何书面同意或口头同意。想向您咨询一下是否可以让酒店搬出住宅。是否可以起诉? 谢谢。
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- [广东-广州]
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回复时间: 2012-08-17 13:07
楼房可以根据自己需求去申报更改建筑用途。至于给你造成的损害应起诉维权。
追问:
但,这样就属于商业性质使用了,我这类物业属于住宅,可以开展经营吗?
回答:
对于将住宅改变为经营性用房的,要严格审查有利害关系业主同意的证明材料,或者社区居委会或业主委员会出具的相关书面证明或情况说明。
追问:
那如果该酒店去工商局办理了相关营业执照,那我起诉是否有效?
回答:
如果是这样,你要维权,只能是以喧哗噪音等造成的不便的理由起诉了
追问:
哦,好的,谢谢!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-08-17 13:24
可以到法院起诉!
追问:
请问如果该酒店已经申报更改建筑用途,那我是否还能起诉该酒店,要求其搬出该住宅用地吗?
回答:
你应该起诉规划局!
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